オフィスビルの市場規模、2027年に6209億4000万米ドル到達予測

オフィスビルの市場規模は、2022年の5672億米ドルからCAGR2.8％で成長し、2023年に5832億米ドルとし、さらに、2027年には6209億4000万米ドルに達すると予測されています。

ロシア・ウクライナ戦争は、COVID-19パンデミックからの世界経済回復の可能性を混乱させました。この2国間の戦争は、複数の国に対する、経済制裁、商品価格の高騰、サプライチェーンの混乱につながり、商品やサービス全体にインフレを引き起こし、世界中の多くの市場に影響を与えています。

オフィスビル市場には、公共または民間のオフィスビルの企画、開発、設計、調達、建設、リースによって事業体が得る収益が含まれます。

オフィスビルとは、オフィス用のスペースで構成された商業用建物をいいます。小売販売を含まず、主に管理、事務サービス、コンサルティング、その他の顧客サービスなどの業務を行うために使用される建築構造物です。2022年のオフィスビル市場は、欧州が最大で、アジア太平洋地域は、最も急速に成長する市場になることが予想されます。

オフィスビルの主な種類は、スマートビルと伝統的なビルです。スマートビルは、スマートファシリティとも呼ばれ、情報通信技術に基づくシステム、サービス、技術を利用し、施設の性能を最大限に引き出す建物です。新築や改築を含む建築のタイプは、民間や公共のエンドユーザーによる所有や賃貸など、いくつかの用途に使用されます。

オフィスビル市場は、拡大する企業の需要が今後の成長を促進することが期待されています。事業拡大とは、事業範囲を広げ、収益を上げるために、組織が拡大しようとする努力を意味します。組織の成長により、拡大した事業を補完するために新しい従業員の需要が高まり、さらに新しい従業員を収容するための追加のオフィススペースが必要となります。例えば、フィンテック企業Airwallex社が2022年10月に英国を拠点とする中小企業500社を対象に実施した調査によると、2023年には70％の企業が海外市場への進出、あるいはさらなる進出を計画しています。そのうち、64％は欧州と北米に焦点を当てており、34％は中東、中南米、アフリカ、アジア太平洋への進出の準備を進めています。拡大する企業の需要がオフィスビル市場の成長を牽引しています。

持続可能性とエネルギー効率の高いオフィスは、オフィスビル市場で人気を博している主要なトレンドです。オフィスビル分野で事業を展開する主要企業は、カーボンネットゼロの目標や新世代の労働者のニーズを満たすため、持続可能性に着目しています。